9 Au Pré des Forges, 86800 Tercé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Au Pré des Forges, affiche un prix moyen de 1 603 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Au Pré des Forges, 86800 Tercé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Tercé.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poiveil à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Etienne Bureau de Tercé à 1148 mètres
Ventes au 9 Au Pré des Forges
Une vente a été recensée au 9 Au Pré des Forges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Au Pré des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Au Pré des Forges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Au Pré des Forges dans son marché local
Prix du 9 Au Pré des Forges par rapport à la voie
Sur Au Pré des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 9 Au Pré des Forges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Au Pré des Forges par rapport à Tercé et à Vienne
À Tercé, le prix moyen des maisons atteint 1 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Au Pré des Forges se situe 0 % en dessous de la moyenne de Tercé et 0.69 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tercé a baissé de 15.26 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au premier semestre 2021 à 1 575 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 80 150 € au 9 Au Pré des Forges à Tercé, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 002 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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