4 Rue d’Abain, 86110 Thurageau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d’Abain, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue d’Abain, 86110 Thurageau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Thurageau.
1 niveau - 1 logement - 259 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise d'Auzay à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d’Abain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d’Abain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d’Abain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d’Abain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Abain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Abain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d’Abain dans son marché local
Prix du 4 Rue d’Abain par rapport à la voie
Sur Rue d’Abain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 4 Rue d’Abain se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d’Abain par rapport à Thurageau et à Vienne
À Thurageau, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d’Abain se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Thurageau et 35.68 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thurageau a augmenté de 52.1 % sur 1 an et augmenté de 42.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 000 € au 4 Rue d’Abain à Thurageau, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 400 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 700 € en assurant vous-même les visites, ou 1 350 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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