2 bis allée de la Nougeraie, 86350 Usson-du-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis allée de la Nougeraie, affiche un prix moyen de 918 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 bis allée de la Nougeraie, 86350 Usson-du-Poitou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Usson-du-Poitou.
2 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis-Henri Salmon à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis allée de la Nougeraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis allée de la Nougeraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis allée de la Nougeraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis allée de la Nougeraie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis allée de la Nougeraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis allée de la Nougeraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis allée de la Nougeraie dans son marché local
Prix du 2 bis allée de la Nougeraie par rapport à la voie
Sur allée de la Nougeraie, le prix moyen des maisons s'établit à 922 €/m². Avec un prix moyen de 918 €/m², le 2 bis allée de la Nougeraie se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis allée de la Nougeraie par rapport à Usson-du-Poitou et à Vienne
À Usson-du-Poitou, le prix moyen des maisons atteint 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis allée de la Nougeraie se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Usson-du-Poitou et -30.61 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Usson-du-Poitou a baissé de 3.94 % sur 1 an et baissé de 20.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2021 à 746 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 833 €/m² sur la période récente.
