3 allée de la Nougeraie, 86350 Usson-du-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 allée de la Nougeraie, affiche un prix moyen de 918 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 3 allée de la Nougeraie, 86350 Usson-du-Poitou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Usson-du-Poitou.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis-Henri Salmon à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 allée de la Nougeraie
Aucune vente n'a été recensée au 3 allée de la Nougeraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée de la Nougeraie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 allée de la Nougeraie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée de la Nougeraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée de la Nougeraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée de la Nougeraie dans son marché local
Prix du 3 allée de la Nougeraie par rapport à la voie
Sur allée de la Nougeraie, le prix moyen des maisons s'établit à 922 €/m². Avec un prix moyen de 918 €/m², le 3 allée de la Nougeraie se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée de la Nougeraie par rapport à Usson-du-Poitou et à Vienne
À Usson-du-Poitou, le prix moyen des maisons atteint 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 allée de la Nougeraie se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Usson-du-Poitou et -30.61 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Usson-du-Poitou a baissé de 3.94 % sur 1 an et baissé de 20.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2021 à 746 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 833 €/m² sur la période récente.
