2 Rue de la Tête Noire, 86370 Vivonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tête Noire, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 Rue de la Tête Noire, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Vivonne.
2 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (2) à 338 mètres
- - Vivonne à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 883 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 818 mètres
- - Ecole Primaire privée Sainte Jeanne Elisabeth à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Tête Noire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Tête Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tête Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tête Noire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tête Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tête Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tête Noire dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tête Noire par rapport à la voie
Sur Rue de la Tête Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 2 Rue de la Tête Noire se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tête Noire par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Tête Noire se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Vivonne et 0.23 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.65 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
