18 bis Rue des Merles, 86370 Vivonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Merles, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°20.
À propos du 18 bis Rue des Merles, 86370 Vivonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris (2) à 309 mètres
- - Vivonne à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 536 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Merles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Merles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Merles dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 18 bis Rue des Merles se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Merles par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue des Merles se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Vivonne et 46.74 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.65 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
