2 Rue des Poiriers, 86370 Vivonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Poiriers, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°1 a et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue des Poiriers, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Vivonne.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris (2) à 532 mètres
- - Vivonne à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 317 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Poiriers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Poiriers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Poiriers par rapport à la voie
Sur Rue des Poiriers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 2 Rue des Poiriers se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Poiriers par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Poiriers se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Vivonne et -3.87 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
