2 Impasse Gambetta, 86190 Vouillé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Gambetta, 86190 Vouillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Vouillé.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouille Rue Clovis à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Chaume-La Salle à 272 mètres
- - Ecole maternelle La Clé des Champs à 216 mètres
- - Ecole primaire privée La Chaume-La Salle à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 2 Impasse Gambetta se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Gambetta par rapport à Vouillé et à Vienne
À Vouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Gambetta se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Vouillé et 11.12 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouillé a augmenté de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 489 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 905 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 450 € au 2 Impasse Gambetta à Vouillé, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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