2 Rue du Tram, 86190 Vouillé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tram, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Tram, 86190 Vouillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Vouillé.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 13 Rue De Latille (2) à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Chaume-La Salle à 593 mètres
- - Ecole maternelle La Clé des Champs à 558 mètres
- - Ecole élémentaire du Petit Bois de Vouillé à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tram
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tram, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tram dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tram par rapport à la voie
Sur Rue du Tram, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 2 Rue du Tram se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tram par rapport à Vouillé et à Vienne
À Vouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Tram se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Vouillé et 12 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouillé a augmenté de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 489 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 905 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 150 € au 2 Rue du Tram à Vouillé, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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