2 Avenue Jeanne Pichenaud, 87700 Aixe-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jeanne Pichenaud, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jeanne Pichenaud, 87700 Aixe-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Pasteur à 275 mètres
- - Aixe-sur-Vienne à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Baptiste Camille Corot à 315 mètres
- - Ecole maternelle Georges Emmanuel Clancier à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sauveur à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jeanne Pichenaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jeanne Pichenaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jeanne Pichenaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jeanne Pichenaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jeanne Pichenaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jeanne Pichenaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jeanne Pichenaud dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jeanne Pichenaud par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne Pichenaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 2 Avenue Jeanne Pichenaud se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jeanne Pichenaud par rapport à Aixe-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Aixe-sur-Vienne, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jeanne Pichenaud se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Aixe-sur-Vienne et 2.4 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jeanne Pichenaud à Aixe-sur-Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jeanne Pichenaud est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Aixe-sur-Vienne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aixe-sur-Vienne a augmenté de 26.94 % sur 1 an et augmenté de 37.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 557 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 015 €/m² sur la période récente.
