23 Avenue Jeanne Pichenaud, 87700 Aixe-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jeanne Pichenaud, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Jeanne Pichenaud, 87700 Aixe-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Turgot à 245 mètres
- - Aixe-sur-Vienne à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Baptiste Camille Corot à 487 mètres
- - Ecole maternelle Georges Emmanuel Clancier à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sauveur à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Jeanne Pichenaud
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Jeanne Pichenaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jeanne Pichenaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jeanne Pichenaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jeanne Pichenaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jeanne Pichenaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jeanne Pichenaud dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jeanne Pichenaud par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne Pichenaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 23 Avenue Jeanne Pichenaud se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jeanne Pichenaud par rapport à Aixe-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Aixe-sur-Vienne, le prix moyen des maisons atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Jeanne Pichenaud se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Aixe-sur-Vienne et 36.03 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Jeanne Pichenaud à Aixe-sur-Vienne
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Jeanne Pichenaud est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aixe-sur-Vienne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aixe-sur-Vienne a augmenté de 1.69 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 626 €/m² au premier semestre 2021 à 1 991 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 859 €/m² sur la période récente.
