2 Rue des Barbichets, 87700 Aixe-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Barbichets, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Barbichets, 87700 Aixe-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 66 mètres
- - Aixe-sur-Vienne à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sauveur à 89 mètres
- - Ecole maternelle Georges Emmanuel Clancier à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sauveur à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Barbichets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Barbichets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Barbichets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Barbichets, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Barbichets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Barbichets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Barbichets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Barbichets par rapport à la voie
Sur Rue des Barbichets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 2 Rue des Barbichets se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Barbichets par rapport à Aixe-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Aixe-sur-Vienne, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Barbichets se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Aixe-sur-Vienne et 3.48 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Barbichets à Aixe-sur-Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Barbichets est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Aixe-sur-Vienne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aixe-sur-Vienne a augmenté de 26.94 % sur 1 an et augmenté de 37.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 557 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 015 €/m² sur la période récente.
