2 Rue des Deux Ponts, 87700 Aixe-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Deux Ponts, affiche un prix moyen de 1 249 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Deux Ponts, 87700 Aixe-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 545 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 189 mètres
- - Aixe-sur-Vienne à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sauveur à 159 mètres
- - Ecole maternelle Georges Emmanuel Clancier à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sauveur à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Deux Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Deux Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Deux Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Deux Ponts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Deux Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Deux Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Deux Ponts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Deux Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 2 Rue des Deux Ponts se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Deux Ponts par rapport à Aixe-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Aixe-sur-Vienne, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Deux Ponts se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Aixe-sur-Vienne et 3.48 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Deux Ponts à Aixe-sur-Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Deux Ponts est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Aixe-sur-Vienne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aixe-sur-Vienne a augmenté de 26.94 % sur 1 an et augmenté de 37.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 557 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 015 €/m² sur la période récente.
