4 Rue des Fossés, 87700 Aixe-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², identique à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Fossés, 87700 Aixe-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Pasteur à 299 mètres
- - Aixe-sur-Vienne à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Baptiste Camille Corot à 320 mètres
- - Ecole maternelle Georges Emmanuel Clancier à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sauveur à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fossés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 4 Rue des Fossés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fossés par rapport à Aixe-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Aixe-sur-Vienne, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Fossés se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Aixe-sur-Vienne et 3.48 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Fossés à Aixe-sur-Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Fossés est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aixe-sur-Vienne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aixe-sur-Vienne a augmenté de 26.94 % sur 1 an et augmenté de 37.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 557 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 015 €/m² sur la période récente.
