10 Rue Outre Vienne, 87700 Aixe-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Outre Vienne, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Outre Vienne, 87700 Aixe-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Niveau à 29 mètres
- - Aixe-sur-Vienne à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sauveur à 406 mètres
- - Ecole maternelle Georges Emmanuel Clancier à 776 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sauveur à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Outre Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Outre Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Outre Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Outre Vienne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Outre Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Outre Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Outre Vienne dans son marché local
Prix du 10 Rue Outre Vienne par rapport à la voie
Sur Rue Outre Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 10 Rue Outre Vienne se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Outre Vienne par rapport à Aixe-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Aixe-sur-Vienne, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Outre Vienne se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Aixe-sur-Vienne et 2.09 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Outre Vienne à Aixe-sur-Vienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Outre Vienne est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Aixe-sur-Vienne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aixe-sur-Vienne a augmenté de 26.94 % sur 1 an et augmenté de 37.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 557 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 015 €/m² sur la période récente.
