18 Rue Outre Vienne, 87700 Aixe-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Outre Vienne, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°20 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Outre Vienne, 87700 Aixe-sur-Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Niveau à 46 mètres
- - Aixe-sur-Vienne à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sauveur à 434 mètres
- - Ecole maternelle Georges Emmanuel Clancier à 808 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sauveur à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Outre Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Outre Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Outre Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Outre Vienne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Outre Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Outre Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Outre Vienne dans son marché local
Prix du 18 Rue Outre Vienne par rapport à la voie
Sur Rue Outre Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 18 Rue Outre Vienne se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Outre Vienne par rapport à Aixe-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Aixe-sur-Vienne, le prix moyen des maisons atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Outre Vienne se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Aixe-sur-Vienne et 45.73 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Outre Vienne à Aixe-sur-Vienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Outre Vienne est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aixe-sur-Vienne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aixe-sur-Vienne a augmenté de 1.69 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 626 €/m² au premier semestre 2021 à 1 991 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 859 €/m² sur la période récente.
