3 bis Rue Victor Hugo, 87700 Aixe-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Victor Hugo, 87700 Aixe-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 216 mètres
- - Aixe-sur-Vienne à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sauveur à 249 mètres
- - Ecole maternelle Georges Emmanuel Clancier à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sauveur à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Victor Hugo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 3 bis Rue Victor Hugo se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Victor Hugo par rapport à Aixe-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Aixe-sur-Vienne, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Victor Hugo se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Aixe-sur-Vienne et 4.95 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Victor Hugo à Aixe-sur-Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Victor Hugo est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Aixe-sur-Vienne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aixe-sur-Vienne a augmenté de 26.94 % sur 1 an et augmenté de 37.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 557 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 015 €/m² sur la période récente.
