32 Roussis, 87310 Cognac-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Roussis, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 32 Roussis, 87310 Cognac-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Cognac-la-Forêt.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 32 Roussis
Aucune vente n'a été recensée au 32 Roussis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Roussis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Roussis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Roussis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Roussis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Roussis dans son marché local
Prix du 32 Roussis par rapport à la voie
Sur Roussis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 32 Roussis se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Roussis par rapport à Cognac-la-Forêt et à Haute-Vienne
À Cognac-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Roussis se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Cognac-la-Forêt et 18.23 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac-la-Forêt a augmenté de 16.73 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au premier semestre 2020 à 1 644 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 246 €/m² sur la période récente.
