31 Rue des Grillas, 87310 Cognac-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Grillas, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 31 Rue des Grillas, 87310 Cognac-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Cognac-la-Forêt.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1151 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-La-Forêt - Champ De Foire à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Grillas
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Grillas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Grillas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue des Grillas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Grillas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Grillas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Grillas dans son marché local
Prix du 31 Rue des Grillas par rapport à la voie
Sur Rue des Grillas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 31 Rue des Grillas se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Grillas par rapport à Cognac-la-Forêt et à Haute-Vienne
À Cognac-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Grillas se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Cognac-la-Forêt et -8.03 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac-la-Forêt a augmenté de 16.73 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au premier semestre 2020 à 1 644 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 246 €/m² sur la période récente.
