21 Rue Montaigne, 87920 Condat-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 631 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Montaigne, 87920 Condat-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Joliot Curie à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 775 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Montaigne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 21 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 21 Rue Montaigne se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Montaigne par rapport à Condat-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Condat-sur-Vienne, le prix moyen des appartements atteint 1 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Montaigne se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Condat-sur-Vienne et 25.85 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Montaigne à Condat-sur-Vienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Montaigne est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Condat-sur-Vienne, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condat-sur-Vienne a baissé de 6.91 % sur 1 an et baissé de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2021 à 1 886 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
