2 Rue Paul Eluard, 87920 Condat-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Eluard, 87920 Condat-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 739 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0322 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos J. Monnet à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 942 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 942 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 2 Rue Paul Eluard se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Eluard par rapport à Condat-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Condat-sur-Vienne, le prix moyen des appartements atteint 1 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Eluard se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Condat-sur-Vienne et 20.43 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Eluard à Condat-sur-Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Eluard est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Condat-sur-Vienne, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condat-sur-Vienne a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 20.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2021 à 1 886 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
