7 Rue Roland Garros, 87920 Condat-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°7 bis et du 1.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Roland Garros, 87920 Condat-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 673 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Pré à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 334 mètres
Ventes au 7 Rue Roland Garros
Les 2 ventes au 7 Rue Roland Garros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Roland Garros, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 7 Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 7 Rue Roland Garros se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Roland Garros par rapport à Condat-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Condat-sur-Vienne, le prix moyen des appartements atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Roland Garros se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Condat-sur-Vienne et 11.62 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Roland Garros à Condat-sur-Vienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Roland Garros est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Condat-sur-Vienne, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condat-sur-Vienne a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2021 à 1 886 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
