2 Montlambert, 87160 Cromac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montlambert, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Montlambert, 87160 Cromac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cromac.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Ventes au 2 Montlambert
Les 3 ventes au 2 Montlambert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montlambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montlambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montlambert dans son marché local
Prix du 2 Montlambert par rapport à la voie
Sur Montlambert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 2 Montlambert se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montlambert par rapport à Cromac et à Haute-Vienne
À Cromac, le prix moyen des maisons atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montlambert se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Cromac et -38.4 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cromac a augmenté de 33.83 % sur 1 an et augmenté de 50.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 900 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 51 100 € au 2 Montlambert à Cromac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 278 € en assurant vous-même les visites, ou 639 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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