2 Avenue de la Paix, 87120 Eymoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 503 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Paix, 87120 Eymoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Eymoutiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 166 mètres
- - Eymoutiers Vassivière à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Guingouin à 381 mètres
- - Ecole maternelle Eymoutiers à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Paix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 503 €/m². Avec un prix moyen de 503 €/m², le 2 Avenue de la Paix se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Paix par rapport à Eymoutiers et à Haute-Vienne
À Eymoutiers, le prix moyen des appartements atteint 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Paix se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Eymoutiers et 61.04 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Paix à Eymoutiers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Paix est de 9.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Eymoutiers, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eymoutiers a augmenté de 26.47 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2021 à 341 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 395 €/m² sur la période récente.
