3 Avenue Jules Fraisseix, 87120 Eymoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jules Fraisseix, affiche un prix moyen de 478 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jules Fraisseix, 87120 Eymoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Eymoutiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 334 mètres
- - Eymoutiers Vassivière à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Guingouin à 184 mètres
- - Ecole maternelle Eymoutiers à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jules Fraisseix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jules Fraisseix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jules Fraisseix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jules Fraisseix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules Fraisseix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules Fraisseix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jules Fraisseix dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jules Fraisseix par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Fraisseix, le prix moyen des appartements s'établit à 476 €/m². Avec un prix moyen de 478 €/m², le 3 Avenue Jules Fraisseix se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jules Fraisseix par rapport à Eymoutiers et à Haute-Vienne
À Eymoutiers, le prix moyen des appartements atteint 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jules Fraisseix se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Eymoutiers et 63 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jules Fraisseix à Eymoutiers
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jules Fraisseix est de 9.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.72 € à 10.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Eymoutiers, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eymoutiers a augmenté de 26.47 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2021 à 341 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 395 €/m² sur la période récente.
