1 Boulevard d’Aygues Vives, 87120 Eymoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard d’Aygues Vives, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 15.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard d’Aygues Vives, 87120 Eymoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Eymoutiers.
1 niveau - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 601 mètres
- - Eymoutiers Vassivière à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Guingouin à 508 mètres
- - Ecole maternelle Eymoutiers à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard d’Aygues Vives
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard d’Aygues Vives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard d’Aygues Vives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard d’Aygues Vives, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard d’Aygues Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard d’Aygues Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard d’Aygues Vives dans son marché local
Prix du 1 Boulevard d’Aygues Vives par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Aygues Vives, le prix moyen des maisons s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 1 Boulevard d’Aygues Vives se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard d’Aygues Vives par rapport à Eymoutiers et à Haute-Vienne
À Eymoutiers, le prix moyen des maisons atteint 1 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Boulevard d’Aygues Vives se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Eymoutiers et -22.79 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard d’Aygues Vives à Eymoutiers
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard d’Aygues Vives est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eymoutiers, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eymoutiers a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au premier semestre 2024 à 1 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
