18 Boulevard d’Aygues Vives, 87120 Eymoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard d’Aygues Vives, affiche un prix moyen de 523 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°16 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard d’Aygues Vives, 87120 Eymoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Eymoutiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 410 mètres
- - Eymoutiers Vassivière à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Guingouin à 471 mètres
- - Ecole maternelle Eymoutiers à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard d’Aygues Vives
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard d’Aygues Vives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard d’Aygues Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard d’Aygues Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard d’Aygues Vives dans son marché local
Prix du 18 Boulevard d’Aygues Vives par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Aygues Vives, le prix moyen des appartements s'établit à 521 €/m². Avec un prix moyen de 523 €/m², le 18 Boulevard d’Aygues Vives se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard d’Aygues Vives par rapport à Eymoutiers et à Haute-Vienne
À Eymoutiers, le prix moyen des appartements atteint 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard d’Aygues Vives se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Eymoutiers et 59.52 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard d’Aygues Vives à Eymoutiers
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard d’Aygues Vives est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Eymoutiers, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eymoutiers a augmenté de 26.47 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2021 à 341 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 395 €/m² sur la période récente.
