12 Boulevard Karl Marx, 87120 Eymoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Karl Marx, affiche un prix moyen de 505 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Karl Marx, 87120 Eymoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Eymoutiers.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 192 mètres
- - Eymoutiers Vassivière à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Guingouin à 322 mètres
- - Ecole maternelle Eymoutiers à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Karl Marx
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Karl Marx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Karl Marx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Karl Marx, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Karl Marx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Karl Marx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Karl Marx dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Karl Marx par rapport à la voie
Sur Boulevard Karl Marx, le prix moyen des appartements s'établit à 499 €/m². Avec un prix moyen de 505 €/m², le 12 Boulevard Karl Marx se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Karl Marx par rapport à Eymoutiers et à Haute-Vienne
À Eymoutiers, le prix moyen des appartements atteint 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Karl Marx se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Eymoutiers et 60.91 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Karl Marx à Eymoutiers
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Karl Marx est de 9.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Eymoutiers, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eymoutiers a augmenté de 26.47 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2021 à 341 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 395 €/m² sur la période récente.
