1 Passage Saint-Etienne, 87120 Eymoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 480 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Saint-Etienne, 87120 Eymoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Eymoutiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1508 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 266 mètres
- - Eymoutiers Vassivière à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Guingouin à 260 mètres
- - Ecole maternelle Eymoutiers à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Saint-Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Saint-Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Saint-Etienne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 1 Passage Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 481 €/m². Avec un prix moyen de 480 €/m², le 1 Passage Saint-Etienne se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Saint-Etienne par rapport à Eymoutiers et à Haute-Vienne
À Eymoutiers, le prix moyen des appartements atteint 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Saint-Etienne se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Eymoutiers et 62.96 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Saint-Etienne à Eymoutiers
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Saint-Etienne est de 9.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.72 € à 10.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Eymoutiers, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eymoutiers a augmenté de 26.72 % sur 1 an et augmenté de 2.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2021 à 341 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 395 €/m² sur la période récente.
