3 Rue de la Liberté, 87120 Eymoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 502 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Liberté, 87120 Eymoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Eymoutiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 402 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 99 mètres
- - Eymoutiers Vassivière à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Guingouin à 431 mètres
- - Ecole maternelle Eymoutiers à 488 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Liberté, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 503 €/m². Avec un prix moyen de 502 €/m², le 3 Rue de la Liberté se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Liberté par rapport à Eymoutiers et à Haute-Vienne
À Eymoutiers, le prix moyen des appartements atteint 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Liberté se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Eymoutiers et 61.21 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Liberté à Eymoutiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Liberté est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Eymoutiers, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eymoutiers a augmenté de 26.72 % sur 1 an et augmenté de 2.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2021 à 341 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 395 €/m² sur la période récente.
