25 Rue de la République, 87120 Eymoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la République, affiche un prix moyen de 505 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°8 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la République, 87120 Eymoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Eymoutiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 193 mètres
- - Eymoutiers Vassivière à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Guingouin à 324 mètres
- - Ecole maternelle Eymoutiers à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la République, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la République dans son marché local
Prix du 25 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 490 €/m². Avec un prix moyen de 505 €/m², le 25 Rue de la République se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la République par rapport à Eymoutiers et à Haute-Vienne
À Eymoutiers, le prix moyen des appartements atteint 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la République se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Eymoutiers et 60.91 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la République à Eymoutiers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la République est de 9.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Eymoutiers, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eymoutiers a augmenté de 26.47 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2021 à 341 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 395 €/m² sur la période récente.
