2 Rue des Maquisards, 87120 Eymoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Maquisards, affiche un prix moyen de 502 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Maquisards, 87120 Eymoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Eymoutiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 214 mètres
- - Eymoutiers Vassivière à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Guingouin à 380 mètres
- - Ecole maternelle Eymoutiers à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Maquisards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Maquisards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Maquisards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Maquisards, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maquisards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maquisards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Maquisards dans son marché local
Prix du 2 Rue des Maquisards par rapport à la voie
Sur Rue des Maquisards, le prix moyen des appartements s'établit à 503 €/m². Avec un prix moyen de 502 €/m², le 2 Rue des Maquisards se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Maquisards par rapport à Eymoutiers et à Haute-Vienne
À Eymoutiers, le prix moyen des appartements atteint 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Maquisards se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Eymoutiers et 61.15 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Maquisards à Eymoutiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Maquisards est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Eymoutiers, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eymoutiers a augmenté de 26.47 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2021 à 341 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 395 €/m² sur la période récente.
