2 Rue du Pont de Peyrat, 87120 Eymoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont de Peyrat, affiche un prix moyen de 478 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont de Peyrat, 87120 Eymoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Eymoutiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 291 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 262 mètres
- - Eymoutiers Vassivière à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Guingouin à 253 mètres
- - Ecole maternelle Eymoutiers à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont de Peyrat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont de Peyrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Peyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont de Peyrat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Peyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Peyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont de Peyrat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont de Peyrat par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Peyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 478 €/m². Avec un prix moyen de 478 €/m², le 2 Rue du Pont de Peyrat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont de Peyrat par rapport à Eymoutiers et à Haute-Vienne
À Eymoutiers, le prix moyen des appartements atteint 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont de Peyrat se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Eymoutiers et 63 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont de Peyrat à Eymoutiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont de Peyrat est de 9.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.73 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Eymoutiers, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eymoutiers a augmenté de 26.47 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2021 à 341 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 395 €/m² sur la période récente.
