2 Rue Farges, 87120 Eymoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Farges, affiche un prix moyen de 526 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1775, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Farges, 87120 Eymoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1775, situé dans le quartier Eymoutiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 420 mètres
- - Eymoutiers Vassivière à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Guingouin à 254 mètres
- - Ecole maternelle Eymoutiers à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Farges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Farges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Farges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Farges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Farges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Farges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Farges dans son marché local
Prix du 2 Rue Farges par rapport à la voie
Sur Rue Farges, le prix moyen des appartements s'établit à 526 €/m². Avec un prix moyen de 526 €/m², le 2 Rue Farges se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Farges par rapport à Eymoutiers et à Haute-Vienne
À Eymoutiers, le prix moyen des appartements atteint 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Farges se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Eymoutiers et 59.26 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Farges à Eymoutiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Farges est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Eymoutiers, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eymoutiers a augmenté de 26.47 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2021 à 341 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 395 €/m² sur la période récente.
