2 Rue Saint-Psalmet, 87120 Eymoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Psalmet, affiche un prix moyen de 503 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Psalmet, 87120 Eymoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Eymoutiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 125 mètres
- - Eymoutiers Vassivière à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Guingouin à 507 mètres
- - Ecole maternelle Eymoutiers à 552 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Psalmet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Psalmet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Psalmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Psalmet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Psalmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Psalmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Psalmet dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Psalmet par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Psalmet, le prix moyen des appartements s'établit à 503 €/m². Avec un prix moyen de 503 €/m², le 2 Rue Saint-Psalmet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Psalmet par rapport à Eymoutiers et à Haute-Vienne
À Eymoutiers, le prix moyen des appartements atteint 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Psalmet se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Eymoutiers et 61.07 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Psalmet à Eymoutiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Psalmet est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eymoutiers, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eymoutiers a augmenté de 26.47 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2021 à 341 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 395 €/m² sur la période récente.
