2 Avenue de la Libération, 87220 Feytiat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°39 et de n°39 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Libération, 87220 Feytiat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Feytiat Centre.
1 niveau - 468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 855 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Libération, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 2 Avenue de la Libération se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Libération par rapport à Feytiat et à Haute-Vienne
À Feytiat, le prix moyen des maisons atteint 2 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Libération se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Feytiat et 59.55 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Libération à Feytiat
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Libération est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feytiat, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Feytiat a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 320 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 943 €/m² sur la période récente.
