33 a Avenue de la Gare, 87210 Le Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 a Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 852 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 a Avenue de la Gare, 87210 Le Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Dorat.
1 niveau - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Pyrénées à 300 mètres
- - Le Dorat à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Robert à 349 mètres
- - Lycée professionnel George Sand à 349 mètres
- - Ecole maternelle Le Dorat à 596 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 33 a Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 33 a Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 a Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 a Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 a Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 33 a Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 841 €/m². Avec un prix moyen de 852 €/m², le 33 a Avenue de la Gare se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 a Avenue de la Gare par rapport à Le Dorat et à Haute-Vienne
À Le Dorat, le prix moyen des maisons atteint 926 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 a Avenue de la Gare se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Le Dorat et -38.35 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 a Avenue de la Gare à Le Dorat
Le loyer moyen estimé au 33 a Avenue de la Gare est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Dorat, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Dorat a baissé de 14.34 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 741 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 081 €/m² au premier semestre 2025.
