23 Avenue de Verdun, 87210 Le Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 672 €/m², inférieur de 12.39 % à celui du n°36 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Avenue de Verdun, 87210 Le Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Dorat.
3 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1264 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0137 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Pyrénées à 458 mètres
- - Le Dorat à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Robert à 398 mètres
- - Lycée professionnel George Sand à 398 mètres
- - Ecole maternelle Le Dorat à 661 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Verdun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 776 €/m². Avec un prix moyen de 672 €/m², le 23 Avenue de Verdun se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Verdun par rapport à Le Dorat et à Haute-Vienne
À Le Dorat, le prix moyen des maisons atteint 926 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Verdun se situe 27.43 % en dessous de la moyenne de Le Dorat et -51.37 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Dorat a baissé de 14.34 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 741 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 081 €/m² au premier semestre 2025.
