2 Avenue des Vignes, 87210 Le Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Vignes, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 mais supérieur de 16.49 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Avenue des Vignes, 87210 Le Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Le Dorat.
1 niveau - 606 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0542 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Pyrénées à 564 mètres
- - Le Dorat à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Robert à 507 mètres
- - Lycée professionnel George Sand à 507 mètres
- - Ecole maternelle Le Dorat à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Vignes par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 2 Avenue des Vignes se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Vignes par rapport à Le Dorat et à Haute-Vienne
À Le Dorat, le prix moyen des maisons atteint 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Vignes se situe 38.58 % au-dessus de la moyenne de Le Dorat et -6.88 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Dorat a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 741 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 081 €/m² au premier semestre 2025.
