9 Boulevard du 8 Mai 1945, 87210 Le Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 811 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du 8 Mai 1945, 87210 Le Dorat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Pyrénées à 243 mètres
- - Le Dorat à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Robert à 185 mètres
- - Lycée professionnel George Sand à 185 mètres
- - Ecole maternelle Le Dorat à 576 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du 8 Mai 1945, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 820 €/m². Avec un prix moyen de 811 €/m², le 9 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à Le Dorat et à Haute-Vienne
À Le Dorat, le prix moyen des maisons atteint 926 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Le Dorat et -41.32 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du 8 Mai 1945 à Le Dorat
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du 8 Mai 1945 est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Dorat, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Dorat a baissé de 14.34 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 741 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 081 €/m² au premier semestre 2025.
