32 Boulevard Saint-louis, 87210 Le Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Saint-louis, affiche un prix moyen de 781 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°34 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Saint-louis, 87210 Le Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Le Dorat.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Pyrénées à 422 mètres
- - Le Dorat à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Robert à 365 mètres
- - Lycée professionnel George Sand à 365 mètres
- - Ecole maternelle Le Dorat à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Saint-louis
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Saint-louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Saint-louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Saint-louis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Saint-louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Saint-louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Saint-louis dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Saint-louis par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-louis, le prix moyen des maisons s'établit à 743 €/m². Avec un prix moyen de 781 €/m², le 32 Boulevard Saint-louis se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Saint-louis par rapport à Le Dorat et à Haute-Vienne
À Le Dorat, le prix moyen des maisons atteint 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard Saint-louis se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Le Dorat et -43.45 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Saint-louis à Le Dorat
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Saint-louis est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Le Dorat, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Dorat a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 741 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 081 €/m² au premier semestre 2025.
