3 Grande Rue, 87210 Le Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Grande Rue, affiche un prix moyen de 636 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Grande Rue, 87210 Le Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Dorat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 280 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0480 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Pyrénées à 202 mètres
- - Le Dorat à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Robert à 171 mètres
- - Lycée professionnel George Sand à 171 mètres
- - Ecole maternelle Le Dorat à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 367 mètres
Ventes au 3 Grande Rue
Les 3 ventes au 3 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Grande Rue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Grande Rue dans son marché local
Prix du 3 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 623 €/m². Avec un prix moyen de 636 €/m², le 3 Grande Rue se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Grande Rue par rapport à Le Dorat et à Haute-Vienne
À Le Dorat, le prix moyen des appartements atteint 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Grande Rue se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Le Dorat et 50.93 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Grande Rue à Le Dorat
Le loyer moyen estimé au 3 Grande Rue est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 11.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Le Dorat, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Dorat a augmenté de 82.93 % sur 1 an et augmenté de 17.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 565 €/m² au deuxième semestre 2021 à 342 €/m² au deuxième semestre 2024.
