40 Grande Rue, 87210 Le Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Grande Rue, affiche un prix moyen de 624 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1620, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Grande Rue, 87210 Le Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1620, situé dans le quartier Le Dorat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Pyrénées à 199 mètres
- - Le Dorat à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Robert à 133 mètres
- - Lycée professionnel George Sand à 133 mètres
- - Ecole maternelle Le Dorat à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 40 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Grande Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Grande Rue dans son marché local
Prix du 40 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 624 €/m². Avec un prix moyen de 624 €/m², le 40 Grande Rue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Grande Rue par rapport à Le Dorat et à Haute-Vienne
À Le Dorat, le prix moyen des appartements atteint 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Grande Rue se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Le Dorat et 51.7 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Grande Rue à Le Dorat
Le loyer moyen estimé au 40 Grande Rue est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Le Dorat, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Dorat a augmenté de 82.93 % sur 1 an et augmenté de 17.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 565 €/m² au deuxième semestre 2021 à 342 €/m² au deuxième semestre 2024.
