54 Grande Rue, 87210 Le Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Grande Rue, affiche un prix moyen de 623 €/m², identique à celui du n°56 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Grande Rue, 87210 Le Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Dorat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Pyrénées à 235 mètres
- - Le Dorat à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Robert à 168 mètres
- - Lycée professionnel George Sand à 168 mètres
- - Ecole maternelle Le Dorat à 477 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 54 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Grande Rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Grande Rue dans son marché local
Prix du 54 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 624 €/m². Avec un prix moyen de 623 €/m², le 54 Grande Rue se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Grande Rue par rapport à Le Dorat et à Haute-Vienne
À Le Dorat, le prix moyen des appartements atteint 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Grande Rue se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Le Dorat et 51.78 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Grande Rue à Le Dorat
Le loyer moyen estimé au 54 Grande Rue est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Le Dorat, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Dorat a augmenté de 82.93 % sur 1 an et augmenté de 17.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 565 €/m² au deuxième semestre 2021 à 342 €/m² au deuxième semestre 2024.
