10 Rue de la Psalette, 87210 Le Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Psalette, affiche un prix moyen de 857 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°5 mais supérieur de 27.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Psalette, 87210 Le Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Dorat.
1 niveau - 367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1330 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1328 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Pyrénées à 297 mètres
- - Le Dorat à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Robert à 309 mètres
- - Lycée professionnel George Sand à 309 mètres
- - Ecole maternelle Le Dorat à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Psalette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Psalette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Psalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Psalette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Psalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Psalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Psalette dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Psalette par rapport à la voie
Sur Rue de la Psalette, le prix moyen des maisons s'établit à 767 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 10 Rue de la Psalette se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Psalette par rapport à Le Dorat et à Haute-Vienne
À Le Dorat, le prix moyen des maisons atteint 926 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de la Psalette se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Le Dorat et -37.94 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Psalette à Le Dorat
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Psalette est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Dorat, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Dorat a baissé de 14.34 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 741 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 081 €/m² au premier semestre 2025.
