23 Rue des Bouchers, 87210 Le Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 624 €/m².Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Bouchers, 87210 Le Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Le Dorat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1304 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Pyrénées à 334 mètres
- - Le Dorat à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Robert à 283 mètres
- - Lycée professionnel George Sand à 283 mètres
- - Ecole maternelle Le Dorat à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Bouchers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Bouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Bouchers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 624 €/m². Avec un prix moyen de 624 €/m², le 23 Rue des Bouchers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Bouchers par rapport à Le Dorat et à Haute-Vienne
À Le Dorat, le prix moyen des appartements atteint 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Bouchers se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Le Dorat et 51.7 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Bouchers à Le Dorat
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Bouchers est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Le Dorat, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Dorat a augmenté de 82.93 % sur 1 an et augmenté de 17.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 565 €/m² au deuxième semestre 2021 à 342 €/m² au deuxième semestre 2024.
