2 Rue des Ecoliers, 87210 Le Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ecoliers, affiche un prix moyen de 623 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ecoliers, 87210 Le Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Dorat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Pyrénées à 173 mètres
- - Le Dorat à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Robert à 139 mètres
- - Lycée professionnel George Sand à 139 mètres
- - Ecole maternelle Le Dorat à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ecoliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ecoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ecoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ecoliers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecoliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecoliers par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 624 €/m². Avec un prix moyen de 623 €/m², le 2 Rue des Ecoliers se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecoliers par rapport à Le Dorat et à Haute-Vienne
À Le Dorat, le prix moyen des appartements atteint 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ecoliers se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Le Dorat et 51.74 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ecoliers à Le Dorat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ecoliers est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Le Dorat, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Dorat a augmenté de 82.93 % sur 1 an et augmenté de 17.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 565 €/m² au deuxième semestre 2021 à 342 €/m² au deuxième semestre 2024.
