2 Rue des Fours, 87210 Le Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fours, affiche un prix moyen de 623 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fours, 87210 Le Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Dorat à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1611 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1332 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0392 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Pyrénées à 219 mètres
- - Le Dorat à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Robert à 224 mètres
- - Lycée professionnel George Sand à 224 mètres
- - Ecole maternelle Le Dorat à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fours
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fours, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fours dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fours par rapport à la voie
Sur Rue des Fours, le prix moyen des appartements s'établit à 625 €/m². Avec un prix moyen de 623 €/m², le 2 Rue des Fours se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fours par rapport à Le Dorat et à Haute-Vienne
À Le Dorat, le prix moyen des appartements atteint 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fours se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Le Dorat et 51.78 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fours à Le Dorat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fours est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Le Dorat, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Dorat a augmenté de 82.93 % sur 1 an et augmenté de 17.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 565 €/m² au deuxième semestre 2021 à 342 €/m² au deuxième semestre 2024.
