2 Rue du Puits Chatonnier, 87210 Le Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits Chatonnier, affiche un prix moyen de 625 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 et du 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puits Chatonnier, 87210 Le Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Dorat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Pyrénées à 145 mètres
- - Le Dorat à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Robert à 105 mètres
- - Lycée professionnel George Sand à 105 mètres
- - Ecole maternelle Le Dorat à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puits Chatonnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puits Chatonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits Chatonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits Chatonnier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Chatonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Chatonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits Chatonnier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits Chatonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Chatonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 623 €/m². Avec un prix moyen de 625 €/m², le 2 Rue du Puits Chatonnier se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits Chatonnier par rapport à Le Dorat et à Haute-Vienne
À Le Dorat, le prix moyen des appartements atteint 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puits Chatonnier se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Dorat et 51.7 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puits Chatonnier à Le Dorat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puits Chatonnier est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Le Dorat, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Dorat a augmenté de 82.93 % sur 1 an et augmenté de 17.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 565 €/m² au deuxième semestre 2021 à 342 €/m² au deuxième semestre 2024.
