2 Rue Raymond Chameaux, 87210 Le Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Chameaux, affiche un prix moyen de 623 €/m², identique à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Chameaux, 87210 Le Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Dorat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Pyrénées à 98 mètres
- - Le Dorat à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Robert à 92 mètres
- - Lycée professionnel George Sand à 92 mètres
- - Ecole maternelle Le Dorat à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 473 mètres
Ventes au 2 Rue Raymond Chameaux
Une vente a été recensée au 2 Rue Raymond Chameaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Chameaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Chameaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Chameaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Chameaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Chameaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Chameaux par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Chameaux, le prix moyen des appartements s'établit à 623 €/m². Avec un prix moyen de 623 €/m², le 2 Rue Raymond Chameaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Chameaux par rapport à Le Dorat et à Haute-Vienne
À Le Dorat, le prix moyen des appartements atteint 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Chameaux se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Le Dorat et 51.78 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Chameaux à Le Dorat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Chameaux est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Dorat, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Dorat a augmenté de 82.93 % sur 1 an et augmenté de 17.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 565 €/m² au deuxième semestre 2021 à 342 €/m² au deuxième semestre 2024.
